Immobilienvermittlungen
Wenn ein Haus oder eine Wohnung den Besitzer wechselt, geht es um mehr als Sachwerte – ein wertvolles Stück persönlicher Geschichte wird geschrieben
5 Schritte…
ein gemeinsamer Weg
Datenerfassung zu Ihrem Objekt
Zu Anfang nehmen wir alle relevanten Daten auf und prüfen alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie. Dazu zählen neben Grundbüchern, Grundriss- und Bauplänen, auch Heiz- und Nebenkostenabrechnungen, sowie baurechtliche Gegebenheiten. Liegen Ihnen diese Informationen nicht mehr vor, unterstützen wir Sie selbstvertändlich und kümmern uns um die Beschaffung der erforderlichen Unterlagen. Sollten Sie keinen Energieausweis haben, wird dieser gerne in unserem Auftrag für Sie kostenfrei erstellt.
Bewertung Ihrer Immobilie
Unsere Verkehrswerteinschätzung basiert auf dem Vergleichs- und Sachwertverfahrens. Anhand fundierter Echtzeitdaten aus der Immobilienmarktforschung ermitteln wir den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie mittels einer Datenbank. Somit können wir Ihnen sehr genau die Marktwertspanne berechnen und Ihnen sogar eine Wertentwicklung über die kommenden Jahre vorzeigen. Der Verkehrswert bereits verkaufter Immobilien in Ihrer Umgebung wird dabei mit Ihrem Projekt verglichen. Natürlich fließt auch unsere fundierte, persönliche Expertise in die Bewertung mit ein, da jede Immobilie individuell zu betrachten ist.
Exposés
In der Regel ist das Exposé die erste Informationsquelle für den Kaufinteressenten, und die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Wir gestalten es mit aussagekräftigen Fotos, Informationen über Lage, Zustand, Ausstattung und charakteristischen Besonderheiten. Falls nötig werden ihre Grundriss- und Baupläne aufbereitet, dass es ein anschauliches Gesamtbild ergibt. Die Objektbeschreibung wird in unserem Hause so entworfen und detailreich ausgearbeitet, dass bei der Besichtigung für den Kunden nur noch wenige Fragen offen bleiben.
Vermarktung
Die Vermarktung beginnt mit der Definition der Zielgruppe. Zunächst entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen die Vermarktungsstrategie. Dabei gehen wir intensiv auf Ihre Wünsche und Ansprüche ein, unabhängig davon ob Sie diskret oder öffentlich verkaufen möchten. Um Ihnen wertvolle Zeit zu ersparen, priorisieren wir im Vorfeld die Anfragen zu Ihrer Immobilie. Besichtigungen werden somit nur mit Interessenten durchgeführt, bei denen ernsthafte Kaufabsicht besteht. Während des Vermarktungsprozesses stimmen wir uns eng mit Ihnen ab und informieren Sie über Anfragen und Besichtigungen.
Abschluss und Übergabe
Die formelle Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags und die gesamte Koordination der Übergabe wird selbstverständlich von uns übernommen. Ebenso werden Sie auf dem Weg zum Notar von uns begleitet, um mit Ihnen gemeinsam den Verkauf erfolgreich abzuschließen. Hier hört bei uns der Service aber nicht auf. Gerne stehen wir Ihnen auch weiterhin mit Rat und Tat zur Seite.
Bewertung Ihrer Immobilie
Unsere Verkehrswerteinschätzung basiert auf dem Vergleichs- und Sachwertverfahrens. Anhand fundierter Echtzeitdaten aus der Immobilienmarktforschung ermitteln wir den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie mittels einer Datenbank. Somit können wir Ihnen sehr genau die Marktwertspanne berechnen und Ihnen sogar eine Wertentwicklung über die kommenden Jahre vorzeigen. Der Verkehrswert bereits verkaufter Immobilien in Ihrer Umgebung wird dabei mit Ihrem Projekt verglichen. Natürlich fließt auch unsere fundierte, persönliche Expertise in die Bewertung mit ein, da jede Immobilie individuell zu betrachten ist.
Vermarktung
Die Vermarktung beginnt mit der Definition der Zielgruppe. Zunächst entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen die Vermarktungsstrategie. Dabei gehen wir intensiv auf Ihre Wünsche und Ansprüche ein, unabhängig davon ob Sie diskret oder öffentlich verkaufen möchten. Um Ihnen wertvolle Zeit zu ersparen, priorisieren wir im Vorfeld die Anfragen zu Ihrer Immobilie. Besichtigungen werden somit nur mit Interessenten durchgeführt, bei denen ernsthafte Kaufabsicht besteht. Während des Vermarktungsprozesses stimmen wir uns eng mit Ihnen ab und informieren Sie über Anfragen und Besichtigungen.
Datenerfassung zu Ihrem Objekt
Zu Anfang nehmen wir alle relevanten Daten auf und prüfen alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie. Dazu zählen neben Grundbüchern, Grundriss- und Bauplänen, auch Heiz- und Nebenkostenabrechnungen, sowie baurechtliche Gegebenheiten. Liegen Ihnen diese Informationen nicht mehr vor, unterstützen wir Sie selbstvertändlich und kümmern uns um die Beschaffung der erforderlichen Unterlagen. Sollten Sie keinen Energieausweis haben, wird dieser gerne in unserem Auftrag für Sie kostenfrei erstellt.
Exposés
In der Regel ist das Exposé die erste Informationsquelle für den Kaufinteressenten, und die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Wir gestalten es mit aussagekräftigen Fotos, Informationen über Lage, Zustand, Ausstattung und charakteristischen Besonderheiten. Falls nötig werden ihre Grundriss- und Baupläne aufbereitet, dass es ein anschauliches Gesamtbild ergibt. Die Objektbeschreibung wird in unserem Hause so entworfen und detailreich ausgearbeitet, dass bei der Besichtigung für den Kunden nur noch wenige Fragen offen bleiben.
Abschluss und Übergabe
Die formelle Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags und die gesamte Koordination der Übergabe wird selbstverständlich von uns übernommen. Ebenso werden Sie auf dem Weg zum Notar von uns begleitet, um mit Ihnen gemeinsam den Verkauf erfolgreich abzuschließen. Hier hört bei uns der Service aber nicht auf. Gerne stehen wir Ihnen auch weiterhin mit Rat und Tat zur Seite.