Geschäftsführung, Immobilienmakler (IHK)
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EG Bad 2
EG Bad 3
EG Bad
EG Flur 2
EG Flur
EG Küche 2
EG Küche
EG Wohn- Esszimmer 2
Eingang zu DHH
Eingang
OG Appartment 2
OG Appartment
OG Flur
OG Schlafzimmer
OG zu Dachboden
EG zu OG Treppe
EG Wohn- Esszimmer
Moderne und bezahlbare DHH In Vilshofen an der Donau
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 94474 Vilshofen an der Donau
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Grundstück ca. 400 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Bezugstermin Sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 23
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Genießen Sie die als perfekt zu bezeichnende Wohnlage – ruhig und trotzdem zentral – dieser sehr schönen Doppelhaushälfte in Vilshofen an der Donau.
In diesem Haus ist der Vollwärmeschutz und Dachdämmung schon vorhanden, alle Leitungen aus Kunststoff u.v.m.
Die Doppelhaushälfte ist neu renoviert und Erstbezug zu verkaufen.
Das Haus wurde 1995 an das bestehende Haus angebaut, ist aber keine typische Doppelhaushälfte, da der Garten, die Terrasse und der Eingangsbereich sich auf der gegenüberliegenden Seite befinden.
Das Haus wurde 2022 komplett renoviert mit neuen Böden, neuem Tageslichtbad und neuen Türen im EG versehen, es ist mit Vollwärmeschutz , Dachdämmung und neuen Kunststofffenstern ausgestattet.
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Tageslicht Bad mit Dusche
Das helle Raumangebot erstreckt sich über ca. 127 m² reine Wohnfläche und umfasst ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer. Die Sonnenterrasse mit ca. 30 m² und der Garten sind nach Süden ausgerichtet und laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Hinzu kommen im Erdgeschoss eine abgeschlossene Küche und ein Bad das auch als Gäste-WC dient.
Im Obergeschoss befinden sich das sehr geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, sowie das große Kinderzimmer, das mit einer einfachen Wand auf zwei Kinderzimmer aufteilbar ist.
Zusätzlich dient der Dachboden, der über eine Holztreppe zu erreichen ist als perfekter Stauraum.
Des Weiteren sind 3 Pkw-Stellplätze im Kaufpreis enthalten.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre, die diese Traumimmobilie Ihnen bereits vor der Eingangstür auf charmante Art und Weise zu vermitteln weiß!
Lage
Die Lage der Immobilie bietet eine ruhige, und doch zentrale Lage mit Donaublick.
Sie wohnen hier ruhig und doch Zentral zwischen Vilshofen und Passau, beide Städte jeweils ca. 10 km,
zur A3 ca. 10min
Im Dorf finden sie eine neu erbaute Kita und eine Grundschule, außerdem einen Bäcker bei dem man auch verschiedene Lebensmittel und Wurstwaren erhalten kann.
Ausstattung
– Vollwärmeschutz
– Massivbauweise
– Fußbodenheizung im Kinderzimmer OG
– Fußbodenbelag: Neu verlegter Laminat und Fliesen
– Kunststoffleitungen
Energieausweisangaben
- Energieeffizienzklasse E
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.