Geschäftsführung, Immobilienmakler (IHK)
Titelbild
Garten/Terrasse
Eingabgsbereich/Büro
Wohnen
Kochen/Essen
Bad
Bad
Schlafen 1
Schlafen 2
DG
EG
UG
Schnitt
Geplegtes Reihenmittelhaus mit Terrasse und Keller
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 94121 Salzweg
- Miete zzgl. NK 1.000,00 €
- Wohnfläche ca. 122 m²
- Grundstück ca. 200 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1997
- Nutzfläche ca. 145 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52
Immobilie
Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997 besticht durch seine gepflegte Erscheinung und befindet sich in gutem Zustand. Auf drei Etagen erstreckt sich die Wohnfläche von insgesamt 122 m². Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt zudem über eine Terrasse und einen Parkplatz.
Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Hobbyraum oder Büro, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und Terrasse, und zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und gut geschnitten, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die großzügige Wohnfläche bietet genügend Platz für eine Familie oder ein Paar.
Weitere Annehmlichkeiten des Hauses sind die gute Energieeffizienzklasse C und die vorhandene Terrasse, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Durch die zentrale Lage und den eigenen Parkplatz ist das Reihenmittelhaus sowohl für Berufstätige als auch für Familien optimal geeignet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Kaution 2x Kaltmiete
Wasser, Strom und Gas sind vom Mieter selber anzumelden.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Salzweg, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Salzweg bietet eine super Infrastruktur mit Kindergärten (Kinderkrippe), Sportvereine, Ärzte, Apotheke etc. die alle zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vor Ort. Zudem haben Sie alle 30 Minuten die Möglichkeit die Universitätsstadt Passau per Bus zu erreichen.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Immobilie umfasst im Bad sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Des Weiteren ist eine Einbauküche vorhanden, ebenso wie ein Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Rollläden an den Fenstern bieten Schutz vor neugierigen Blicken und Sonnenlicht. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Teppich und Laminat, die pflegeleicht sind und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Zudem verfügt die Immobilie über eine Gästetoilette, die den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht.
Sonstiges
Haftungshinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.04.2025
- Energieausweis gültig bis 02.04.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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