Die sichere Anlage Mehrfamilienhaus in Passau-Salzweg

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IMK Immobilien
Untersimboln 1, 94121 Salzweg
Manfred & Johannes König

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Die sichere Anlage Mehrfamilienhaus in Passau-Salzweg

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 94121 Salzweg
  • Kaufpreis 800.000,00
  • Wohnfläche ca. 524
  • Grundstück ca. 1.270
  • Zimmer 18
  • Baujahr 1953
  • Nutzfläche ca. 1.270
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatzanzahl 7
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 15
  • Provision 3.57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Ein sicheres Anlageobjekt in Salzweg steht zum Verkauf.

Die Immobilie wurde im Jahr 1958 mit ursprünglich 2 Wohnungen errichtet.
Anschließend wurde das Haus im Jahr 1970 um 3 Wohnungen erweitert.
Auf dem 1270 m² großen Grundstück wäre eventuell eine weitere Bebauung möglich.
Der Altbau ist unterkellert und bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.

Modernisierungsmaßnahmen wurden ständig vorgenommen.

Wohnflächen:
– Wohnung Anbau UG Wfl. 81.37 m² (vermietet)

– Wohnung Anbau EG Wfl. 1123,68 m² (vermietet)

– Wohnung Altbau EG Wfl. 108,99 m² (vermietet)

– Wohnung Altbau OG Wfl. 107,13 m² (vermietet)

– Wohnung Anbau OG Wfl. 114.00 m² (vermietet

Lage

Dieses Anlageobjekt befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Siedlungslage in Salzweg.
Alle 30 Minuten haben Sie die Möglichkeit die Universitätsstadt Passau per Bus zu erreichen. Auch ein Geh- und Radweg befindet sich in der unmittelbaren Umgebung, der Sie direkt in die Dreiflüssestadt führt.
Salzweg bietet eine super Infrastruktur mit Kindergärten (Kinderkrippe), Sportvereine, Ärzte, Apotheke etc. die alle zu Fuß zu erreichen sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

– Bauweise : Massivbau

– Zwischendecken: Stahlbeton mit schwimmenden Estrich

– Dachstuhl: Satteldach gedeckt mit Ziegeln

– Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

– Rollo: Großteils

– Bodenbeläge: Überwiegend Teppich und Fliesen

– Zugänge: Teilweise überdacht.

Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Haftungshinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer mitgeteilt wurden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 63 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis gültig bis 24.07.2029
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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