Geschäftsführung, Immobilienmakler (IHK)
20220302_113535
20220302_113742
20220302_113717
20220302_113642
20220302_113633
20220302_113258
ANLAGEOBJEKT MIT 5 WOHNEINHEITEN
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 94121 Salzweg
- Kaufpreis 575.000,00 €
- Wohnfläche ca. 524 m²
- Grundstück ca. 1.270 m²
- Zimmer 18
- Baujahr 1958
- Nutzfläche ca. 1.270 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatzanzahl 7
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 15
- Provision 3.57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Ein sicheres Anlageobjekt in Salzweg steht zum Verkauf.
Die Immobilie wurde im Jahr 1958 mit ursprünglich 2 Wohnungen errichtet.
Anschließend wurde das Haus im Jahr 1970 um 3 Wohnungen erweitert.
Auf dem 1270 m² großen Grundstück wäre eventuell eine weitere Bebauung möglich.
Der Altbau ist unterkellert und bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.
Modernisierungsmaßnahmen wurden ständig vorgenommen.
Wohnflächen:
– Wohnung Anbau UG Wfl. 81.37 m² (vermietet)
– Wohnung Anbau EG Wfl. 123,68 m² (vermietet)
– Wohnung Altbau EG Wfl. 108,99 m² (vermietet)
– Wohnung Altbau OG Wfl. 107,13 m² (vermietet)
– Wohnung Anbau OG Wfl. 114.00 m² (vermietet)
Lage
Dieses Anlageobjekt befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Siedlungslage in Salzweg.
Alle 30 Minuten haben Sie die Möglichkeit die Universitätsstadt Passau per Bus zu erreichen. Auch ein Geh- und Radweg befindet sich in der unmittelbaren Umgebung, der Sie direkt in die Dreiflüssestadt führt.
Salzweg bietet eine super Infrastruktur mit Kindergärten (Kinderkrippe), Sportvereine, Ärzte, Apotheke etc. die alle zu Fuß zu erreichen sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vor Ort.
Ausstattung
– Bauweise : Massivbau
– Zwischendecken: Stahlbeton mit schwimmenden Estrich
– Dachstuhl: Satteldach gedeckt mit Ziegeln
– Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Rollo: Großteils
– Bodenbeläge: Überwiegend Teppich und Fliesen
– Zugänge: Teilweise überdacht.
Sonstiges
Haftungshinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer mitgeteilt wurden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 63 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis gültig bis 24.07.2029
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.