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Wohnanlage "Am Firmiangut" in Passau

- denn Ihr Traum liegt uns am Herzen

Gesamtansicht (Modell)

 Wohnen im Grünen mit optimaler Verkehrsanbindung
an das Stadtzentrum - für jedes Alter

Passau Grubweg, mit seiner hervorragenden Infrastruktur, ist der nordöstlichste Stadtteil von Passau.
Hier leben zur Zeit ca. 7.200 Einwohner von den Ufern der Donau bis hoch über den Dächern der City.
Vom Firmiangut aus, inmitten einer gepflegten Wohngegend, genießt man den unbebauten Blick auf die Veste Oberhaus.
Die Stadtmitte mit der belebten Fußgängerzone, Einkaufs- Ärzte- und Dienstleistungszentren ist im 10 Minuten Takt zu erreichen.
Die ruhig gelegene Wohnanlage "Am Firmiangut" wird auf einem ebenen, nach Süden orientierten Grundstück, in Zusammenarbeit mit ortsansässigen Meisterfirmen, errichtet. Die Bauflächen in unmittelbarer Umgebung wurden von Grubweger Bürgern erworben und werden mit Einfamilienhäusern bebaut.
Die oberirdisch von Parkplätzen freigehaltene Grünfläche bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Die notwendigen Kfz-Stellplätze sind alle in einer großzügig geplanten Tiefgaragenanlage untergebracht.

Wohnungen zum Wohlfühlen

Die Lage

Optimale Lage

  • Ebenes Grundstück
  • Baukörper nach Süden ausgerichtet
  • Zentrumsnah, gute Busverbindung in die Stadtmitte
  • Kurze Versorgungswege (Läden, Bank, Ärzte, ..)
  • Aussicht auf die Veste Oberhaus

Komfortable Bauweise

  • Kleine Wohnanlage,
  • 3 Häuser mit je 5 Wohnungen
  • Großzügige Wohnungszuschnitte
  • Große Balkone und Terrassen,
  • viel Licht und Sonne
  • Optimale Beschattung durch
  • elektrisch betriebene Raffstores
  • Autofreie Freiflächen durch Tiefgarage
  • Eigene abgemauerte Kellerräume

Barrierefreie und seniorengerechte
Ausstattung

  • Behindertengerechter Personenaufzug
  • Direkter Zugang von der großzügigen
  • Tiefgarage zum Lift und somit in die Wohnung
  • 1 m breite Wohnungstüren
  • Schwellenfreie Duschtassen 
 

Nachhaltigkeit

  • Zukunftsorientierte, energiesparende
    Bauweise auf der Basis erneuerbarer Energien
  • Hoch wärmender massiver Porotonziegel T9
  • Effizienzhaus 55 (früher KfW 40)
  • Darlehen in Höhe von 50.000 EUR
    pro Wohneinheit zu niedrigen Zinsen
  • Kalkputze, Silikatfarben,
  • Anhydrit-Anstrich
Modellansicht
 

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